nhaban Mua biet thu lien ke thanh ha muong thanh tại TP Hà Nội

Thảo luận trong 'Mua Bán Nhà Đà Lạt Lâm Đồng' bắt đầu bởi sofadep23, 20/1/17.

    Đất tiếp giáp Thanh Hà: Giá “bay” trên những hợp đồng mịt mù


    chắt lót dành dụm cả chục năm trời, anh Thành mới dám dạn dĩ đi “ngó nghiêng” 1 vài khu tỉnh thành ven Hà Nội để kiếm một mảnh đất. Theo anh, những nơi này dù có hơi xa trọng tâm Hà Nội nhưng giá cả “mềm” hơn nhiều so với khu vực nội ô.
    tuy vậy, những bản hợp đồng mua đất nhập nhằng giữa Công ty trung gian và quý khách đang tiềm ẩn rủi và khiến nhiều người mua chịu thiệt thòi.

    Mỏi cổ ngước “giá…hiệp đồng”

    Khu thị thành liền kề thanh hà tọa lạc trên địa phận hai xã Phú Lương (dự án gần kề Thanh Hà A) và xã Cự Khê (dự án Liền kề Thanh Hà B) do Công ty cổ phần Phát triển BĐS Địa Ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư dự án nơi đó được anh Thành hướng tới trước nhất.

    Thế nhưng theo dõi và quan sát giá đất chỗ này một thời kì, anh phát hoảng.

    Chần chừ với mức giá 13 triệu VND/m2 mà giới đầu tư kháo nhau, anh Thành được một phen tiếc ngẩn ngơ vì chỉ kế tiếp 1 tuần, giá đất tại khu vực này đã vọt lên 17 triệu VND/m2.

    “Chỉ sau nửa tháng, giá các lô đất nơi này đã nhảy lên 19 triệu đ/m2. Với số tiền mình có thì đành chào thua,” anh Thành thở dài.

    Còn theo anh Nguyễn Quốc Hùng, người đã có thâm niên cả chục năm “lướt sóng” Bất Động Sản Nhà Đất, giá cả tại khu vực cạnh bên Thanh Hà đã có biểu hiện tăng tốc độ từ đầu năm nay. Hiện giá đất tại khu giáp (diện tích 100m2) đã lên tới 22-23 triệu VND/m2.

    chúng tôi thử tìm đến cửa hàng cổ phần Xây dựng và Thương mại Hoàng Hải (Đại Kim, Hoàng Mai) để liên quan mua đất.

    Cô viên chức môi giới hớn hở khoe trong tháng trước chủ thể đã bán được hàng chục lô đất của dự án Liền kề Thanh Hà B, hiện không còn lô đất nào trong thời gian này.

    Để nắm rõ hơn về khu đất đang rêu rao khắp các diễn đàn mua bán, bọn tôi tìm về xã Cự Khê, nơi dự án diễn ra.

    bàn luận với chúng tôi, ông Vũ Thanh Ngọc, Bí thư xã Cự Khê, thực sự: “ngày nay, dự án Liền kề Thanh Hà B tại xã mới trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Tới thời khắc này mới giải phóng được một trong các số sáu thôn. có thể hết năm nay, việc phóng thích mặt bằng mới hoàn tất được.”

    Thế nhưng ông Ngọc cũng băn khoăn rằng không hiểu tại sao vẫn có các Công ty bất động sản cung cấp đất ở khu này.

    Với dự án Liền kề Thanh Hà giá rẻ tại Hà Nội A tại xã Phú Lương, tình hình còn “nghẽn” hơn khi phần đông người dân nơi đây chưa bằng lòng mức bồi hoàn. vì vậy, việc phóng thích mặt bằng còn ở tình trạng “treo” vô hạn.

    Nhập nhằng hiệp đồng mua đất

    Anh Trần Thanh Tuấn được coi là một người dày dạn trải đời trong lĩnh vực này đang có ý định mua đất dự án Liền kề Thanh Hà. tìm đến Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 tại Khu thành phố mới Trung Hòa, Nhân Chính , anh chưa kịp hỏi đã được viên chức môi giới của người tiêu dùng share cho hàng chục lô, từ Đất Liền kề tới vi la.

    kinh nghiệm hàng chục năm “lướt sóng” mách bảo anh Tuấn phải rà soát kỹ giao kèo trước khi mua bán. Anh yêu cầu Công ty 1/5 phải chỉ ra bản giao kèo kí kết với chủ đầu tư của dự án Cienco 5.

    mặc dù, cầm hợp đồng trên tay, anh Tuấn mới té ngửa bởi bản tính, Công ty 1/5 chỉ việc quyền thực hiện hợp đồng hiệp tác chi tiêu tại vị trí khu…biệt thự!

    “hiệp đồng mờ mịt thế này chả khác gì đánh lừa người mua,” anh Tuấn bít tất tay.

    Quá bực tức trước sự lấp lửng của Công ty 1/5, anh Tuấn liền quyết định rút lại tiền đặt cọc vì “mua bán Điều này thì tiền của mình đổ cho cửa hàng đó khác gì gió vào nhà trống.”

    Theo lời quảng cáo trên một diễn đàn mua đất, chúng tôi tìm đến cửa hàng cổ phần xây dừng thị thành Bắc Hà (Hà Đông, Hà Nội).

    Anh nhân viên môi giới là nơi cho biết, với những người muốn mua, giá gốc trong giao kèo sẽ là 13 triệu đồng/m2. đây là chưa tính tiền chênh lệch khoảng vài trăm triệu VND. dân chúng sẽ phải đặt cọc 50-100 triệu đồng khi ký hiệp đồng.

    tuy vậy, khi trực tiếp xem mẫu hợp đồng mà anh này phân phối, tụi tôi lại không lành bệnh băn khoăn bởi giao kèo có ghi cụ thể: “Kể từ thời điểm hoàn tất việc giải phóng mặt bằng cho đến thời điểm hạ tầng kỹ thuật được Xây dựng xong, bên A chỉ được huy động vốn từ tiền ứng trước của bên B theo đúng quy định của luật pháp và phải được bên B hài lòng bằng văn bản.”

    Nhưng thực tiễn, chưa hẳn ai cũng tỉnh táo như anh Tuấn, không ít người mua vẫn khó cưỡng nổi sức hút từ dự án này. Thậm chí, để có khả năng sở hữu được một “mảnh đất vàng” tại khu vực này, nhiều nhà đầu tư không ngại ngần chấp thuận khung giá cao hơn nhiều so với giao kèo gốc đã ký. Điều này đã tạo nhịp cho rất nhiều kẻ đầu cơ đất trục lợi ngay trên dự án đất cạnh bên Thanh Hà này.

    nhận định và đánh giá về sự trên, trạng sư Trần Đình Triển (công sở trạng sư Vì dân, Đoàn trạng sư đô thị Hà Nội), cho rằng sự nhập nhèm trong giao kèo mua bán qua các người tiêu dùng thứ cấp chỉ khiến bạn chịu thiệt.

    “Họ phải đưa ra số tiền không nhỏ chỉ để ký hợp đồng với những cửa hàng thứ cấp, Thậm chí là chân gỗ. Một khu đất sẽ có thể bán cho 5, 7 người. Vấn đề này, nguyên tố đen thui là rất lớn,” ông Triển cảnh báo.

    TS Phạm Sĩ Liêm, Phó tổng hội kiến tạo Việt Nam, thì đánh giá vô cùng khó biết giá cả đích thực của các lô đất này là bao lăm. Giá chênh lệch lớn thì người kinh dinh bất động sản được nhiều. tuy vậy, số tiền đó sẽ phải san sẻ rất nhiều.

    “Cuối cùng, chỉ có người mua là thiệt,” ông Liêm khẳng định.

    Cienco 5 chưa giao thiệp BĐS Nhà Đất tại gần kề Thanh Hà


    Ông Nguyễn Tam Nghệ Hưng, trưởng phòng tổ chức hành chính của Công ty cổ phần Phát triển Bất Động Sản Địa Ốc Cienco 5, khẳng định đến thời điểm ngày nay, các dự án vẫn đang trong thời đoạn khai triển giải phóng mặt bằng. Công ty chưa duyệt y dự án kinh doanh nên chưa tiến hành triển khai giao tiếp bất động sản tại khu thành phố Liền kề Thanh Hà.


    Khi tụi tôi nêu ra giao kèo mua căn hộ dự án Liền kề Thanh Hà của một vài cửa hàng thì ông Hưng có cách biểu hiện khá dè dặt và không bình luận gì thêm.
    1. Nơi ở:

      Lâm Hà
    2. Tình Trạng:

      Mới
    3. Giá:

      0 VNĐ
    4. Số Điện Thoại:

      0953854664
    5. Địa Chỉ:

      Bắc Ninh
    6. Thông Tin:

      20/1/17, 0 Phản hồi, 95 Đọc
  1. sofadep23 New Member
    4
    0
    1
    sofadep23

    sofadep23 New Member Thượng Đế

    Tham gia ngày:
    10/12/16
    Bài gửi:
    4
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    Web:
    Đất tiếp giáp Thanh Hà: Giá “bay” trên những hợp đồng mịt mù


    chắt lót dành dụm cả chục năm trời, anh Thành mới dám dạn dĩ đi “ngó nghiêng” 1 vài khu tỉnh thành ven Hà Nội để kiếm một mảnh đất. Theo anh, những nơi này dù có hơi xa trọng tâm Hà Nội nhưng giá cả “mềm” hơn nhiều so với khu vực nội ô.
    tuy vậy, những bản hợp đồng mua đất nhập nhằng giữa Công ty trung gian và quý khách đang tiềm ẩn rủi và khiến nhiều người mua chịu thiệt thòi.

    Mỏi cổ ngước “giá…hiệp đồng”

    Khu thị thành liền kề thanh hà tọa lạc trên địa phận hai xã Phú Lương (dự án gần kề Thanh Hà A) và xã Cự Khê (dự án Liền kề Thanh Hà B) do Công ty cổ phần Phát triển BĐS Địa Ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư dự án nơi đó được anh Thành hướng tới trước nhất.

    Thế nhưng theo dõi và quan sát giá đất chỗ này một thời kì, anh phát hoảng.

    Chần chừ với mức giá 13 triệu VND/m2 mà giới đầu tư kháo nhau, anh Thành được một phen tiếc ngẩn ngơ vì chỉ kế tiếp 1 tuần, giá đất tại khu vực này đã vọt lên 17 triệu VND/m2.

    “Chỉ sau nửa tháng, giá các lô đất nơi này đã nhảy lên 19 triệu đ/m2. Với số tiền mình có thì đành chào thua,” anh Thành thở dài.

    Còn theo anh Nguyễn Quốc Hùng, người đã có thâm niên cả chục năm “lướt sóng” Bất Động Sản Nhà Đất, giá cả tại khu vực cạnh bên Thanh Hà đã có biểu hiện tăng tốc độ từ đầu năm nay. Hiện giá đất tại khu giáp (diện tích 100m2) đã lên tới 22-23 triệu VND/m2.

    chúng tôi thử tìm đến cửa hàng cổ phần Xây dựng và Thương mại Hoàng Hải (Đại Kim, Hoàng Mai) để liên quan mua đất.

    Cô viên chức môi giới hớn hở khoe trong tháng trước chủ thể đã bán được hàng chục lô đất của dự án Liền kề Thanh Hà B, hiện không còn lô đất nào trong thời gian này.

    Để nắm rõ hơn về khu đất đang rêu rao khắp các diễn đàn mua bán, bọn tôi tìm về xã Cự Khê, nơi dự án diễn ra.

    bàn luận với chúng tôi, ông Vũ Thanh Ngọc, Bí thư xã Cự Khê, thực sự: “ngày nay, dự án Liền kề Thanh Hà B tại xã mới trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Tới thời khắc này mới giải phóng được một trong các số sáu thôn. có thể hết năm nay, việc phóng thích mặt bằng mới hoàn tất được.”

    Thế nhưng ông Ngọc cũng băn khoăn rằng không hiểu tại sao vẫn có các Công ty bất động sản cung cấp đất ở khu này.

    Với dự án Liền kề Thanh Hà giá rẻ tại Hà Nội A tại xã Phú Lương, tình hình còn “nghẽn” hơn khi phần đông người dân nơi đây chưa bằng lòng mức bồi hoàn. vì vậy, việc phóng thích mặt bằng còn ở tình trạng “treo” vô hạn.

    Nhập nhằng hiệp đồng mua đất

    Anh Trần Thanh Tuấn được coi là một người dày dạn trải đời trong lĩnh vực này đang có ý định mua đất dự án Liền kề Thanh Hà. tìm đến Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 tại Khu thành phố mới Trung Hòa, Nhân Chính , anh chưa kịp hỏi đã được viên chức môi giới của người tiêu dùng share cho hàng chục lô, từ Đất Liền kề tới vi la.

    kinh nghiệm hàng chục năm “lướt sóng” mách bảo anh Tuấn phải rà soát kỹ giao kèo trước khi mua bán. Anh yêu cầu Công ty 1/5 phải chỉ ra bản giao kèo kí kết với chủ đầu tư của dự án Cienco 5.

    mặc dù, cầm hợp đồng trên tay, anh Tuấn mới té ngửa bởi bản tính, Công ty 1/5 chỉ việc quyền thực hiện hợp đồng hiệp tác chi tiêu tại vị trí khu…biệt thự!

    “hiệp đồng mờ mịt thế này chả khác gì đánh lừa người mua,” anh Tuấn bít tất tay.

    Quá bực tức trước sự lấp lửng của Công ty 1/5, anh Tuấn liền quyết định rút lại tiền đặt cọc vì “mua bán Điều này thì tiền của mình đổ cho cửa hàng đó khác gì gió vào nhà trống.”

    Theo lời quảng cáo trên một diễn đàn mua đất, chúng tôi tìm đến cửa hàng cổ phần xây dừng thị thành Bắc Hà (Hà Đông, Hà Nội).

    Anh nhân viên môi giới là nơi cho biết, với những người muốn mua, giá gốc trong giao kèo sẽ là 13 triệu đồng/m2. đây là chưa tính tiền chênh lệch khoảng vài trăm triệu VND. dân chúng sẽ phải đặt cọc 50-100 triệu đồng khi ký hiệp đồng.

    tuy vậy, khi trực tiếp xem mẫu hợp đồng mà anh này phân phối, tụi tôi lại không lành bệnh băn khoăn bởi giao kèo có ghi cụ thể: “Kể từ thời điểm hoàn tất việc giải phóng mặt bằng cho đến thời điểm hạ tầng kỹ thuật được Xây dựng xong, bên A chỉ được huy động vốn từ tiền ứng trước của bên B theo đúng quy định của luật pháp và phải được bên B hài lòng bằng văn bản.”

    Nhưng thực tiễn, chưa hẳn ai cũng tỉnh táo như anh Tuấn, không ít người mua vẫn khó cưỡng nổi sức hút từ dự án này. Thậm chí, để có khả năng sở hữu được một “mảnh đất vàng” tại khu vực này, nhiều nhà đầu tư không ngại ngần chấp thuận khung giá cao hơn nhiều so với giao kèo gốc đã ký. Điều này đã tạo nhịp cho rất nhiều kẻ đầu cơ đất trục lợi ngay trên dự án đất cạnh bên Thanh Hà này.

    nhận định và đánh giá về sự trên, trạng sư Trần Đình Triển (công sở trạng sư Vì dân, Đoàn trạng sư đô thị Hà Nội), cho rằng sự nhập nhèm trong giao kèo mua bán qua các người tiêu dùng thứ cấp chỉ khiến bạn chịu thiệt.

    “Họ phải đưa ra số tiền không nhỏ chỉ để ký hợp đồng với những cửa hàng thứ cấp, Thậm chí là chân gỗ. Một khu đất sẽ có thể bán cho 5, 7 người. Vấn đề này, nguyên tố đen thui là rất lớn,” ông Triển cảnh báo.

    TS Phạm Sĩ Liêm, Phó tổng hội kiến tạo Việt Nam, thì đánh giá vô cùng khó biết giá cả đích thực của các lô đất này là bao lăm. Giá chênh lệch lớn thì người kinh dinh bất động sản được nhiều. tuy vậy, số tiền đó sẽ phải san sẻ rất nhiều.

    “Cuối cùng, chỉ có người mua là thiệt,” ông Liêm khẳng định.

    Cienco 5 chưa giao thiệp BĐS Nhà Đất tại gần kề Thanh Hà


    Ông Nguyễn Tam Nghệ Hưng, trưởng phòng tổ chức hành chính của Công ty cổ phần Phát triển Bất Động Sản Địa Ốc Cienco 5, khẳng định đến thời điểm ngày nay, các dự án vẫn đang trong thời đoạn khai triển giải phóng mặt bằng. Công ty chưa duyệt y dự án kinh doanh nên chưa tiến hành triển khai giao tiếp bất động sản tại khu thành phố Liền kề Thanh Hà.


    Khi tụi tôi nêu ra giao kèo mua căn hộ dự án Liền kề Thanh Hà của một vài cửa hàng thì ông Hưng có cách biểu hiện khá dè dặt và không bình luận gì thêm.
     
    Chỉnh sửa cuối: 28/2/17
    Tag:
    Đang tải...
Đang tải...